すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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山形市築古物件 契約完了
こんばんは、ともろう です。

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山形市内の築古物件ですが、本日売買契約
完了しました。ヾ( ̄∇ ̄)

概要については、「築古の買い付け結果」を見て下さい。

12/13(火)が、決済日の予定です。

当然の事ですが、事前に『重要事項説明書』『売買契約書』
確認をしていたので、契約時の読み合わせは、ちょっと長い時間でした。

考えてみると、前回取得時は競売だったので、司法書士さんの登記
のみだったので、2年半振りの売買契約と言うことになります。

相手方は、人の良さそうなおじいさんとお父さんような感じの方で
何度も感謝の言葉を頂きました。

最初の値付けの問題もありますが、2割近い指値を受けてもらい
こちらこそ感謝です!

何とか満室にして、恩返しさせて頂きたいと思います!!

今後はリフォームのコストと、効果のバランスを考えないと
いけません。

前回の寒河江市の競売物件は、予算総額を決めたのみで
予算の振り分けやデザイン、業者さんとの交渉も全て
コンサルのKさんにお任せしました。

今回は小規模な物件で、Kさんにお任せする程でもないので
自分と地元業者さんで、全てを決めないといけません。(^◇^;)

初めての

 ・法人物件
 ・抵当権の無い物件
 ・山形市内の物件


の取得となりますので、頑張りたいと思います!!

でも、なぜいつも真冬に山形...(笑)


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コメント

初の法人取得おめでとうございます。

着々と計画が進んでいるようですねーー。

いつも隣区から応援しております。
[2011/12/03 01:30] URL | ベガベガ #- [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ベガベガ さん、コメントありがとうございます。
またリフォームを頑張らないと、いけません。
プロの視点でアドバイスのほど、よろしくお願いします。

[2011/12/06 23:15] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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