すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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今年も始動
こんばんは、ともろう です。
新年あけましておめでとうございます!
今年もよろしくお願いします!!

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早速ですが、山形市内の築古アパートに1/3から
資材調達&搬入のため、家族で行ってきました。

実は今回購入した物件に、家族を連れて行くのはお初です!

今後のために、

 ・最初はどんな物件だったのか、を見ておく
 ・出来る限り、家族で手伝う


ことを目的に、一人でも良かったのですが、家族皆で行くこと
にしました。

今回購入したのは、

 ◆キッチン用シングル混合栓 ×4
 ◆もらい物のシーリング    ×4
 ◆物干し金具          ×3セット
 ◆カーテンレール        ×5


です。

初売特価のものなどを探して、ホームセンターを4軒もはしご
して、しまいました。(⌒・⌒)ゞ

初めて物件を見た、奥さんとの会話では

 奥さん :「これ、いくらで貸すの!?」
 ともろう:「3DK:4万、2DK:3.6万ぐらい、駐車場1台込み」
 奥さん :「全部フローリングにして、CFも全部張り替えて、
       トイレ洋式に直して、台所も給湯にするんでしょ!?」
 ともろう:「そうそう..」
 奥さん :「これ広いよ!安くない!?」
 ともろう:「そうそう、だからすぐ満室の予定..」
 奥さん :「直ったら、すぐ決まっちゃうんじゃない!?」
 ともろう:「そのために、頑張ってるの!!」
 奥さん :「でも、ちょっと安いんじゃない!?」
          :


主婦目線で見ても、割安感は感じてもらえたようなので
リフォームが終わった時の期待が、更に膨らんできました。

唯一の不安材料は、CFの色柄のバランスです!
初めて自分で、選んでしまいました。( ̄∇ ̄*)ゞ

フローリングの色をベースにしながら、キッチンと洗面・トイレ
に、うるさくならないように、配色したつもりですが..。

仕上がった時に、乞うご期待!! と言った感じです。

3連休も、ドアノブを調達して、届けてきたいと思います!


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コメント
期待値MAX
リフォームの仕上がり楽しみにしています。
[2012/01/06 11:39] URL | J #uoSKjgR6 [ 編集 ]

Re: 期待値MAX
J さん、コメントありがとうございます。
さすが築32年!色々と出てきているので、今度ブログに書きたいと思います!!
リフォームが終わって、良さげな感じだったら、是非仕上がりを見て下さい。
残念な感じだった場合は、ひっそり満室に勤しみたいと思います。(笑)
今年もよろしくお願いします。

[2012/01/07 00:32] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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