すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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Author:ともろう
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現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
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金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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会社設立時の定款
こんばんは、ともろう です。

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今日は、11/2(月)の『不動産管理法人』設立に向けて
予定通り、資本金(出資金)を個人口座に入れてきました。

司法書士事務所で通帳のコピーを渡し、定款のコピーも
貰ってきました。(^_^)v

『不動産管理法人』の定款については、

  頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

を購入した際に、特典として付いてきた

 『カンタン!不動産投資用法人のつくりかた・改訂版』

に定款の例が載っていたものを、一部アレンジして作成しました。


司法書士さんからは、「定款はお作りします!」と言って頂いたのですが、
参考にした特典の中で、定款の中の『事業目的』には、


 法人で融資を受けるために、

 やってはいけないこと



がありましたので、あえてお願いせずに、
自分から提示して、それをアレンジして頂きました。


定款(案)を渡したら、

 「ともろうさん、凄いですねー」

と褒められてしまい、

ちょっと鼻が高くなってしまいました。(^^ゞ


法人用のハンコですが、

水戸大家さん

もブログで書いてますが、色々あります。


私が作ったのは、ネットで1万5千円です。

司法書士さんからの薦めがあったので、お願いしました。


最初は、個人の実印を作ってもらったハンコ屋さん
に相談したのですが、安いのは機械で彫っているので

 ・偽造されたり
 ・周りが欠けやすい


と手彫りの高いのを薦められたのですが、


法人設立の相談で、税理士の先生に会いに行った時

 『ハンコは安いのダメですか?』

と聞いたら、

自分も3点で2万円のものと笑ってました。

こだわる人もいるそうですが、ほとんどの人は
安いものを選択するとのことでした。


また、偽造の心配についても、

「日本はハンコ社会ですが、仮に偽造されたとしても、
重要な契約書類は、それだけで進んでいくものではないので、
安心して下さい」

と言ってもらったので、迷わず安いものにしました。


登記の書類に代表者印を押した時は、なぜか気持ち良かったです。(^^♪

やっぱり人間が、単純にできているようです。

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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント
こんにちは
こんにちは、福島県福島市で大家兼リフォーム業者をしているものです。近場に投資仲間がいないので是非ともお会いしたくメールしました。
私の所有している物件はいろいろ問題はありますが表面で25%以上です宜しくお願いします。
[2009/10/28 10:05] URL | のぶ #- [ 編集 ]

こんにちは
ともろうさん、こんにちは。
着々と法人化が進んでいますね!

個人経営から、法人経営にしてしまえば、今以上に税金に関するメリットが大きくなりますので、今後の法人設立に向けて頑張ってください!

応援しております。
[2009/10/28 12:29] URL | おすもーる #PIpocw5A [ 編集 ]

Re: こんにちは
おずもーるさん、ありがとうございます。(^O^)/

今後は、法人での物件取得を目指します。
節税ノウハウ色々教えて下さい。

今後とも、ご支援のほど よろしくお願いします。
[2009/10/28 22:24] URL | ともろう #- [ 編集 ]

Re: こんにちは
のぶさん、コメントありがとうございます。

福島近いですねー。

まずは、サイドバーにある『メールはこちら』をクリックしてメールを下さい。
色々情報交換しましょう。(^O^)/
[2009/10/28 22:30] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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