すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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結局大家なんて..
こんばんは、ともろう です。

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山形市内のリフォーム中の築古物件ですが、リフォーム物件
としては2棟目だったため、ちょっとでも出来るものはやろうと
思って、玄関の鍵を4戸分、自分で交換しました。

玄関からドアノブごと外して、同じようなものを探すのに1週間
合い間を見つけては、ホームセンターを5軒もはしごして、
やっと揃いました。

取り付けも3戸分までは、比較的順調だったのですが
最後の1戸が鍵がしぶくて中々掛かりません。

ちょっと金具のところに引っ掛かっていて、うまく調整
出来ませんでした。( ̄ェ ̄;)

結局日没となり、リフォーム業者さんに調整を電話で
お願いして終了となりました。<(; ̄ ・ ̄)=3

先週ぐらいから、サラリーマン業や子供行事が忙しくなって
手が回らなくなったため、1週間ほど放置プレイしてしまいました。

やっと時間が空いてきたので、管理会社に電話です。

 ともろう:「状況どうなってます」
 管理会社:「残り空室1戸です!」
 ともろう:「ええ、そうなの!?リフォームは?」
 管理会社:「まだやってますけど、終わった部屋もありますよ。
       予定通り、今月末にはバッチリです!」


年明けから2週間弱、苦労して玄関の鍵を3.5戸分交換
しましたが、ちょっと目を離したら、もう満室になりそうです..。

まあー大家の影響力って、こんなもんなんですねー..。(T_T)

プロの皆さんの力を、改めて尊敬するとともに、
今後は、お任せする部分は、お任せしたいと思います。

とにかく、満室になれば結果オーライです!

でも、銀行に融資をお願いする時は、胸を張って

「いやーこの物件も苦労しました..」

と、武勇伝を語ってあげたいと思います。


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コメント
もうすぐ満室
いいですね。
もう満室は目の前ですね。
[2012/01/20 09:39] URL | J #uoSKjgR6 [ 編集 ]

管理会社
今日美女ばかり不動産に行ってきました。
満室おめでとうございます。
&私は新築1LDKに住める身分ではありません。
4畳半バランス釜で満足してます。
[2012/01/25 19:26] URL | 山形のたん太。 #BqEwgRj. [ 編集 ]

Re: もうすぐ満室
J さん、満室にはなりましたが、頭痛のタネが出来ました..。

[2012/01/26 00:00] URL | ともろう #- [ 編集 ]

Re: 管理会社
山形のたん太。 さん、取りあえず、ありがとうございます。
でも、喜んでばかりいられない状況が..。
新築はいいですよー。(笑)
実は私も山形営業所として、勧められましたが..。(爆)

[2012/01/26 00:04] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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