すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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もう今月は、来ないで..
こんばんは、ともろう です。

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先日、山形市築古物件で、契約解除を申し入れた入居者ですが
無事返金も終わり、正式に契約解除となりました。

今後のことを考えると、本当に良かったー。<(; ̄ ・ ̄)=3

ですが、一難去って、また一難
大雪での雪害の報告が、どんどん入って来ました..。( ̄ェ ̄;)

◆山形市 築古物件

 ・1階空室のサッシに隙間が..
 ・各空室のふすまや扉が、渋くなった


 原因は、屋根の雪の重みです。


◆寒河江市 競売再生物件

 ・屋根の雪が一気に落ちたら、通路が塞がった..。

 業者さんに頼んで、追加で雪かきをしてもらう予定です。


山形市の物件は、保険会社に雪害の申請をしました。
感触では、保険がおりるような感じです。

毎日、リフォーム業者さんに追加の修繕や現地調査、雪かきの手配から
保険の立会いまでお願いして、全ての困りごと解決の何でも屋
化してしまっています。

申し訳ないので、週末行くことを話すと

 『今月は、来ない方が..』

と、言われ

「ともろうさんの車は四駆じゃないので、止めた方が..」
と、知り合いの大家さんからも言われてしまいました。(ー_ー;)

山形も先日雨が降ったため、雪が解けてザクザクの状態
になったため、タイヤが取られてスタックしてしまうそうです。

行って迷惑を掛ける訳にもいかないので、連絡を取りながら
状況をみていきたいと思います。


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コメント

いやホント、

あなどれませんな。

雪、恐るべし。
[2012/02/09 00:49] URL | みさパパ #- [ 編集 ]

四駆だけど
四駆持っているので、山形に物件持っても大丈夫かな。
[2012/02/09 09:29] URL | J #uoSKjgR6 [ 編集 ]

来月も…
知り合いの大家です。
来月は、あの、いつも微笑みを絶やさない菩薩の様な、美しい「美女ばかり不動産」が般若の顔で客付けする月です。

アポは朝一か夕方がいいかと思います。
この時期の「美女ばかり不動産」の客付け、ありえないぐらい凄くて、見物です。
[2012/02/09 19:47] URL | 山形のたん太。 #BqEwgRj. [ 編集 ]

Re: 雪
今年は、雪害です!
とにかく、乗り切るのみです!

[2012/02/11 00:03] URL | ともろう #- [ 編集 ]

Re: 四駆だけど
ダメです!運転技術も必要です。(笑)
でも、行く用事ができちゃったので、明日FRで行ってきます。

[2012/02/11 00:04] URL | ともろう #- [ 編集 ]

Re: 来月も…
写真、ありがとうございました。
話は聞いてましたが、ここまで凄いとは..。
明日、お邪魔しますので、よろしくお願いします!

[2012/02/11 00:06] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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