すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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メインバンク
こんばんは、ともろう です。

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11/2(月)に『不動産管理法人』を設立しますが
メインバンクをどこにしようか迷っております。

今後は法人で融資を受けて、収益物件を購入したいと
思っておりますので、メインバンクの選び方も重要ですよね。(^_^)v

1棟目は地銀で融資を受けましたが、今後の金融機関の開拓
のために、新らたな金融機関と取引したいと思っています。

今、ターゲットと考えているのは、


 ズバリ! 信用金庫 です。


セミナーに参加したり、懇親会で著名な投資家の方と話をした中では
今年、融資を出しているのは、信用金庫でした。


ブログでも

人気ブログランキング1位の 石渡浩さん

サラリーマン大家さん記録の おずもーるさん

も、信用金庫とのお付き合いの重要性を書いております。


仙台市内に支店のある信用金庫について、

ディスクロージャー資料の「業種別貸出残高」から、

不動産業への融資割合を確認して見ましたが

25%以上でしたので、合格ラインだと思っております。


信用金庫と言えば、

元、信用金庫にお勤めで、

現在 不動産融資コンサルタントをされている、小川 武男さん。

小川さんが書かれている「月刊 アパートローン最前線」
の創刊号、早速読みました。


先日の懇親会で初めてお会いした時も、2、3年前に比べ

融資状況が、大変厳しくなっていることを聞きましたが

レポートを読んでみると、更に厳しいですねー。

ちなみに、私も7月以降回った銀行は、全て玉砕しました。(>_<)


融資状況は、金融機関の四半期決算や方針転換で、

ころころ変わりますので、

 『数年前にフルローンで..』

を聞いていても、あまり意味がありません。


やっぱり、旬の情報、最新の情報によって動かないと
徒労に終わってしまします。(T_T)


そんな、小川さんが本日

【コンサル付き】レバレッジ不動産投資術 完全実践マニュアル [AIR-2TS]

レバレッジ不動産投資術 完全実践マニュアル [AIR-2TS]

の再販売を、開始されたと聞きました。


コンサルティング付きは、前回8月に100名限定で募集し、

3日間で募集停止になった幻の教材です。

今回は、30名限定の募集になるそうです。


コンサルティング付きには、月2回『個別コンサルティング』の

スペシャルフォローが付いていて、

人気ブログランキング1位の石渡浩さんも購入していて、

懇親会でも融資の相談をしている言ってましたが、

有効利用され過ぎて、小川さんも苦笑していました。(^^ゞ


不動産投資は、1棟目が何より重要です!

2棟目、3棟目と買い進める予定の方は、
検討してみては、いかがでしょうか?


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