すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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震災から1年
こんばんは、ともろう です。

あの大震災から、1年が経ちました。

正直、あっと言う間の1年でしたが、色々な報道特別番組
を見ていると、まざまざと「あの日」の記憶が蘇ります。

震災の直後から、ラジオ以外の情報がなくなってしまい
電気や物資の無い生活をしばらくしましたが、
悪い夢を見ていたようで、現実感があまりありませんでした。

電気が復旧して、テレビで映像を見られるようになってから
事の重大さと、被害の深刻さが判って愕然とした反面、
当時は、ガソリンと水を確保することに頭が一杯だった
ことを思い出しました。

震災では、大家として

 住居を提供する事の重要さ

を、思い知らされました。

一層、良い住居を提供したい気持ちが、強くなりました。

古くて、手入れをせず、入居させられない建物があるのは
誰にとっても、良いことではないと思います。

国や自治体が出来ることも、沢山ありますが
大家が出来ることや、その方が早いことも中にはあります。

仙台でやれるのが一番良いのですが、現在の私の資力では
難しい面も多いため、近県の山形市で現在は物件を増やしています。

震災後に、ファミリータイプを3棟で26戸、現在もう20戸程度
増やせるように、頑張っています。

私の物件は、購入時は住めない状況のものを、大規模リフォームをして
生活に必要な部分は、新品に取り替えたり、新たに設備を追加したり
しています。

賃料も平均以下に設定しているので、早く満室になっています。

サラリーマン大家がやるには、事業規模が大きかったり、
リスクが高いとの見方もあると思いますが、今でも有事は
続いていて、平事ではないと思っています。

そう思って「早くやらないと..」と考える者が、
単純にやればいいと思っているのですが..。

賃料を安くするのは、安く買って、リフォームも安くしないといけない
のですが、実は結構大変なのです。(笑)

今時、安く買って、普通にリフォームして、高く貸すのは、結構簡単な
ことなのですが..。

それが私の数少ない不動産スキルなので、これからも労を惜しまず
頑張りたいと思います。

震災から2年目、今年も

 安くて、住み易い住居

を提供するために、全力疾走したいと思います。


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