すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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1行目の融資審査結果
こんばんは、ともろう です。

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先日、山形市内で買い付けを入れた物件ですが、融資をお願いした
銀行から、審査結果の連絡がありました。

結果は、NGでした..。(^◇^;)

色々と要因はあると思っていますが、一番の反省点は
事業計画を作成しなかったことです。

購入価格が、積算評価の半分だったため、勝手に
絶対大丈夫!!と有頂天になってしまいました。(⌒・⌒)ゞ

これまでは、積算評価が出ないものばかりで断られていましたので、
初めての経験で、舞い上がってしまったんですねー。

もちろん事業計画は全く無い訳ではなく、頭の中にはあるのですが
文書にしないと、伝わる訳がありませんね。

数日前から作成して、何とか形になったので、今後持って行く
銀行には、きちんと説明して提出したいと思います。

調子に乗ると、あまり良い結果にはなりませんねー。

残された銀行も期間も、あまりありませんが、真摯に反省して
残りのチャンスに、チャレンジしたいと思います。



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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント
銀行は
銀行はたくさんあるから大丈夫。
あそこに持ち込みましょう。
[2012/03/16 09:12] URL | J #uoSKjgR6 [ 編集 ]

Re: 銀行は
山形市内に融資する銀行には、限りがあります。
やれるだけやって、ダメなら素直に撤退したいと思います。

[2012/03/21 23:15] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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