すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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フローリング材 狂想曲1
こんばんは、ともろう です。

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山形築古RCのリフォームも、順次開始しました。

フローリング材が、100ケースほど必要となるため
これを何とか集めないといけません!

予算を1ケース:4000円に設定したので、色や数が
中々揃わないんですよね~。

何とか12mmのバーチ色のものを、100ケース近く集まった
と思ったら、現在の畳の厚さが20mmしかないことが判明!

下地のコンパネが12mm必要なため、現在の畳面より4mm
出っ張ってしまうことになります。(°▽°;)

こうなると、建具関係が開かなくなるので、12mmは諦めました。

次の選択肢は、デコタイルを検討しました。

2mmの厚さのため、下地のコンパネを15mmのものにすれば
20mmに収まります!

現在より3mmほど下がりますが、今後上張りすることもあるかも
しれないし、坪あたりのコストは上がってしまいますが、大工さん
じゃなくても貼れるらしいので、人工が下がればトータルコスト
では、変わらないので、それで行くことにまとまりました。

発注しようと思った矢先、15mmのコンパネが12ミリより
1000円以上高いことが判明!

計算上、コンパネは170枚近く必要なので、コストオーバー
なので諦めました..。

困っていた所、

「ムサシ仙台店で、6mmのバーチ系が1980円で、
 80ケースぐらいあるよー」


と、仙台大家の会のりのべ屋さんから電話を頂きました。

色々と相談していたので、気に掛けてもらっていたようです。

会社が終わってから、お店に直行です!

何とか閉店5分前に飛び込んで、お目当てのフローリング材を
一目散見つけたのですが、なっなんとー
数が58ケースに減っていました..。(ー_ー;)

必要数の6割程度とは..。

長くなりましたので、この顛末は次回に続きます..。



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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント

連載が楽しみです。
[2012/06/24 20:04] URL | もうすぐ名前が決まるJ #uoSKjgR6 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
結構ドラマがありました。
乞うご期待!

[2012/06/25 23:52] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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