すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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これでも稼ぐぞ!
こんばんは、ともろう です。

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山形築古RCのリフォーム状況ですが、正直わかりません。(笑)

行けても週末ぐらいなので、その間は具体的な情報はわかりません。

分離発注のため、現地の状況を電話で確認すると

 ・今日は、大工来てましたねー     とか
 ・今日は、クロス屋来ないんですか?  とか
 ・流し台付きましたよ         とか
 ・明日から、清掃入ります
       :


んー..全然イメージが沸かず、ワクワクしませんねー..。(ー_ー;)

仕方ないので、管理会社に物件購入の際

 「今回は、自販機でもつけちゃおうかなー..」

と、言っていたのを思い出して、管理会社に連絡してみました。

 ともろう:「自販機の業者って、どっか知ってます!?」
 管理会社社長:「大丈夫です!来週つきますから..」
 ともろう:「ええ!どこに..」
 管理会社社長:「大丈夫!業者にお任せ..」
 ともろう:「ええ!詳細の話ぐらい聞きたいっす!」
 管理会社社長:「じゃー電話させるから..」


すぐに電話をもらって、場所や単価を電話で打合せして
取りあえずGOサインを出しました。

この前現地に行ったら、こんな感じになってました。

自販機

私は選んでいないのですが、結果的にOK牧場です!

管理会社社長曰く、

リフォームで忙しいんだから、細かいことは任せなさい!
こんなの、ダメならすぐ止めればいいんだから..


その通りで、ございます..。

自販機オーナーも、ちょっぴり嬉しかったので、来ていた職人さんに
缶コーヒーを自販機で買って、差し入れしてしまいました。ヾ( ̄∇ ̄)

職人さんと話していたら、自販機から「ガコン!」と音がしたので、
急いでベランダから見てみたら、高校生の兄ちゃんが
デカビタドリンク片手に、チャリンコで去って行きました。

たぶん彼は、大物になると思います..。


30円売上げがあがって喜んでいたのも束の間、
3部屋目の申込みの連絡が..。ヾ(=^▽^=)ノ

残りの空室は、

 レジ:12戸
 テナント:3戸


1戸づつ、積み上げていきたいと思います。



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コメント
いい調子
すぐに満室ですね。
満室王子より。
一部だけですが・・・・。
[2012/07/14 00:47] URL | J #uoSKjgR6 [ 編集 ]

はじめまして
はじめまして、ラブ☆スカイと申します。
とても、見やすくわかりやすい文章で
いつも参考にさせていただいています。
私も最近自販機を設置したばかりで、
1棟目はいろいろ勉強になりました。
今後、すべてのアパートに設置して行こうと思っています。
今後ともよろしくお願いします。
勝手ですが、リンクに入れさせていただきます。
[2012/07/18 12:35] URL | ラブ☆スカイ #- [ 編集 ]

Re: いい調子
んー、難航しています。
プロジェクトマネジメント能力が問われそうです..。

[2012/07/26 22:19] URL | ともろう #- [ 編集 ]

Re: はじめまして
ラブ☆スカイさん、コメントありがとうございます。
レスが遅くなって、大変失礼しました。
自販機どうなんでしょうねー。
取りあえず、電気代を上回ってくれればOK牧場です!
今後とも、よろしくお願いします。

[2012/07/26 22:21] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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