すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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クリック御礼
こんばんは、ともろう です。

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サラリーマン業が配置転換となり、あっと言う間に9月が終了
してしまいました。

ほとんど1ヶ月更新しない間も、見て頂いた皆さん
そしてクリック頂いた皆さん、大変ありがとうございました。

頑張って、更新していきたいと思います!

山形築古RCの再生プロジェクトですが
現時点の10月入居予定者も含めて、

 ◆レジ:18戸/21戸(2戸:未リフォーム)
 ◆テナント:3戸/5戸


と、なりました。ヾ( ̄∇ ̄)

管理会社さんが、週末の度に内見を4,5件させてくれた
お陰で、ファミリータイプ(2LDK、2DK)にも
かかわらず、実質2ヶ月強で12戸の成約となりました。

リフォームが始まる前は、管理会社のチーフから

「ともろうさん!入れる方は心配しないで、早く直してね!!」

と、言われていましたが、本当にリフォームが終わった部屋から
決まっていって..。

客付け職人のチーフを始めとした皆さんには、感謝・感謝です。

なので、レジで入居可能な部屋は、あと2DKが1つとなりました。

実は2戸が未リフォームの状態で、もう入居させられる
住居がないんです。(; ̄Д ̄)

なぜリフォームをしないかと言うと、単に予算オーバー
したからです。(⌒・⌒)ゞ

まあー、やってやれなくは無いのですが、今月末で購入以前の
契約者が1戸出るので、もう1戸リフォームが必要ですし
次の資金も貯めたいし..。(笑)

あと、残りの2戸がバス・トイレが一緒の間取りなので
客付けにも苦労しそうで、ちょっとモチベーションが
上がらないのもあります。

電話でチーフに、

 ともろう:「あと1つですねー。よろしくお願いします」

と言ったところ、

 チーフ:「今月末もう1戸空くでしょー。すぐリフォームお願いします。
      同じタイプの部屋は全部決まっちゃったけど、内見用に1戸
      鍵は開けておいて下さい。」


と、嬉しいプレッシャーを、掛けられてしまいました。

良くご存知で..、そしてもっともです..。( ̄ー ̄;

うまく段取りして、早めに仕上げられるよう頑張りたいと思います。



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コメント

更新待ってましたよ。
またランチしましょ。
[2012/10/03 20:43] URL | J #uoSKjgR6 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
心を入れ替えて、Jさんのように更新を頑張りたいと思います。
暇になったら電話しますので、またランチを、よろしくお願いします。
[2012/10/03 23:47] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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