すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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土地売買契約完了!
こんばんは、ともろう です。

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久々の更新ですが、大家業・サラリーマン業ともに、大忙しです。

新築プロジェクトの進捗状況ですが、融資の正式申し込みと
本日、土地の売買契約が完了しました。

今回は民間の金融機関の借入ではないため、融資申し込みの
資料がてんこ盛りでした。\( @o@;)/

また、民間の金融機関にも「つなぎ融資」の必要がありました。

どこにお願いするのか迷いましたが、火災保険の全期前納を
しなくても良い可能性がある銀行に、お願いすることに..。

いつものことですが、事業資金がカツカツなので、イニシャルは
掛からないに越したことはありません。

「つなぎ融資」の依頼は初めてで、どう話して良いか分からなかったので
知り合いの方から、支店長さん宛てに概略を話してもらってから
私自身でアポを取って、銀行には伺いました。

話は非常にスムーズで、かつ

 ・自己資金分を、うちから借りませんか?
 ・抵当権は、2番手で良いですよ


などと、話の流れの上とは言え、支店長さんが言ってくれました。

 もしかして、カツカツ解消!?

と、なるかも知れません。ヾ(=^▽^=)ノ
計画上のキャッシュフローが結構出るので、出来れば借りたいところです。
1にも2にも、本融資の結果次第ですが..。(⌒・⌒)ゞ

気を引き締めて、頑張りたいと思います。


あっ!
法人決算を後回しにしてたので、これから頑張らないと..。<(; ̄ ・ ̄)=3



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コメント

ついに一歩を踏み出しましたね。
おめでとうございます。
[2012/11/29 18:03] URL | J #uoSKjgR6 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
またチャレンジは始まりましたが、融資が通らないと即終了です。
[2012/12/07 00:54] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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