すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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仙台大家の会 行ってきました
こんばんは、ともろう です。

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昨日、仙台大家の会の物件見学会と懇親会に、行ってきました。

初参加です!!

12組の大家さんが、参加されてました。

ほとんどが、サラリーマン大家さんです。

物件見学会は、塩釜市、仙台市、大崎市にある
合計5棟の見学が、予定されておりました。

1棟目は、私は時間の都合がつかなかったため、
2棟目以降を見学させて頂きました。

見せて頂いた4棟は、大別すると

 ・メゾネット アパート
 ・築古アパート 2棟
 ・築古RC


でしたが、全て2DK以上のファミリータイプで
自分も今度は、ファミリータイプが欲しいので
大変参考になりました。

築古の物件は、リフォームされていましたが、
入居付けのために、皆さんそれぞれ工夫されていて、さすがです。

そして、程度の違いはあるのですが、


 皆さん、セルフリフォームするんですよねー


「できる」「できない」以前に、コスト意識が高いので
「やって、覚えよう」としている姿勢は、本当に勉強になりました。

リフォームは、できない部分がもちろんありますので、
プロに頼むことになるのですが、自分でやってみてから頼む場合は、

見積の作業時間や難易度が解ってくるので、
適正な費用で発注することにも、一役かっているとのことでした。


幸いにも、私のアパートは築浅のため、今のところリフォーム
の予定がありません。

今度、他の大家さんが、セルフリフォームする場合は、
時間が合えば、お手伝いをさせて頂けるように、お願いしてきました。

修行させて、頂きたいと思います!!

セミナー系の座学と違って、

 ・物件を見て
 ・触って
 ・質問して


と、非常に実践的でした。(それも、無料!!)


夜の懇親会も二次会まで、参加しましたが大変楽しかったです。

でも、「ピー」ばっかりで、ブログには書けません。(笑)

また、是非参加したいと思います。


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