すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
プロフィール

ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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投資 or ビジネス
こんばんは、ともろう です。

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不動産を買って、賃貸収入を得ることを、『不動産投資』と言ったり
『不動産賃貸業』と言ったりします。

『投資』の意味については、きちんと定義はあるのだと思いますが
私の中では、

お金を投下した後で

 ◆自分の努力・労力でコントロールが可能なもの=ビジネス
 ◆自分の努力・労力でコントロールが不可能なもの=投資


と解釈しています。

ここで言う「自分の努力・労力でコントロールできる」範囲は、
自分の周辺地域とイコールではありません。

遠隔地でも、現地を知っていて、現地の管理会社さんからの情報を
きちんと把握できて、必要な指示ができれば、コントロールしている
ことと同じです。


不動産については、私も投資と言う言葉は使いますが、
感覚も実態も、ビジネス(業)として捉えています。

ビジネスと言うからには、不動産購入の対象が
明確でないと、いけないと思います。

「あれも欲しい」「これも良い」と買いたい物件を選ぶのは良いのですが、
購入後は不動産賃貸業として、運営しなければいけませんので、

 ◆欲しい物件、買える物件  と

 ◆自分の努力・労力でコントロールでき、儲かる物件


を分けて考えないと、やっぱり『投資』なのか『ビジネス』なのか
曖昧になってしまうと思います。


「欲しい欲しい病」になってしまう人は、早くキャッシュが欲しいん
ですよね。(笑)

実は、私も欲しいです。(^^ゞ


『投資』(リスク大)から『ビジネス』(リスク小)に手っ取り早く
転換する方法があります。


不動産ビジネスで成功している人から、カンニング
することです!


子供の世界ではダメですが、大人の世界ではOKです。

どんどんマネしましょう!!


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さらに小資金で購入したい方、競売にチャレンジする方法もあります。

元祖サラリーマン大家で、現在不動産で成功している方々に
多大な影響を与えている、藤山勇司さんが出した

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このDVDで、藤山さん自身が「大人はカンニングOK」と言っています。(笑)


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例年ですが、年度末に向かって、売買物件が増えます。

自分の購入ターゲットを明確にして、物件をゲットしましょう!!


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