すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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やっぱり温泉付きの自宅が欲しい
こんにちは、ともろう です。

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先週から仙台も、急激に寒くなりました。

昨晩、PCが置いてある部屋のヒーターの灯油が切れました。
さすがに、外気温がほぼ0度では、部屋に居られませんでした。(笑)

リビングや寝室のヒーターは、屋外の灯油タンクと繋がっており、
業者さんが定期的に灯油を補給してくれるため、
灯油切れはないのですが、PC部屋は普通のヒーターを使っているため、
灯油の補給が必要です。

北東北以北では普通だと思いますが、灯油の補給は本当に嫌いです。

これだけ寒いと、早く家賃収入を増やして、残りの部屋も
屋外の灯油タンクと繋がるヒーターにしたくなります。

いっそのこと、もっと広い家を購入しますか!
念願の温泉付きの..。


現実に戻って、現在検討中のRC物件ですが、追加でお願いしていた
情報がやっと入ってきました。

買い付け証明は作成済みなので、24日に出す予定です。

かなりの指値になるので、即答でNG、私とは終了の可能性も
ありますが、難色を示す程度なら、

「銀行への融資申し込みをしたい」

ことを、意思表示したいと思っています。
金額をOKした訳ではないので、売主も同意しやすいと思います。

融資が通ってから、一気に交渉が進展する可能性があります。

今、銀行への融資申し込みの準備をしているので、
25日にこちらの意思を話して、28、29日で
銀行に資料を提出する作戦です。

サラリーマン大家のため、普通の平日は時間を空ける
大変なので、逆に年末年始は動きやすいんです。


まさに「絵に描いた餅」の状態ですが、資金が少なく
時間の制約もある、普通のサラリーマンは、

 知恵と行動力

が最大の武器です!

最初からできないと思ってしまったら、何にも変わりません!!
今自分ができることを、精一杯頑張るのみです。

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