すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
プロフィール

ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

詳細プロフィールは
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あけまして おめでとうございます
あけまして おめでとうございます!ともろう です。

人気ブログランキング 結構行っちゃいました

クリスマスからブログ更新を休んでおり、年末のご挨拶もせず
大変失礼しました。<(_ _)>

ブログランキングのポチやコメントを頂いて、日々の励みに
なっております。
年も替わって心機一転、今年も大家業の拡大と入居率の維持に
努めたいと思います!

年末に「買い付け証明」を送ったRC物件ですが、数日後には

 「現時点では、無理!」

の返事を頂きました。

指値の内容は、以前のブログ 買い付け証明送付 を見てみて下さい。

金額的に言うと双方の差は、2000万あります!

売主さんからは、

 「いくらまでなら、出せますか?」

との問い掛けがあったのですが、

 「金額差が大きいので、差が1000万以内になったら
  提示させて頂きます」


と返答しました。

大きな期待は持てないのですが、大家が金額交渉で唯一有利に
動けるのが、『買う時のみ』です。

他の場合、
 ・入居
 ・リフォーム

等は、時間制限がある上、大家は相手に動いて
もらわざるを得ない分、不利な状況が多くなります。
不動産投資のその後の成功は、買値で大きく左右されますので
『儲かる不動産』にするためには、狙った金額で購入しなければ
なりません!

今回の相手はプロですので、遠慮なく頑張りたいと思います。


年末からですが、メルマガ再開しました!!

近々は、法人設立関連をテーマに書いております。
ブログとは内容が違っておりますので、興味のある方は、
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ブログともども、見て下さる方、読んで下さる方のために
少しでも役立つ内容に出来るよう、頑張りますので

本年もよろしくお願いします!!

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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント

明けましておめでとうございます!

買い付けは残念でしたね。

でもまだどうなるか分からない感じですね。

お互い頑張って行きましょう!

今年も宜しくお願いします。
m(_ _)m
[2010/01/04 00:35] URL | ナルゾウ #- [ 編集 ]


明けましておめでとうございます。
今年はちょっとでもともろうさんに追いつけるようがんばりたいと思います。
あまり引き離さないでくださいね。w
よろしくです~ ^^
[2010/01/04 13:45] URL | MaruGoose #- [ 編集 ]

これからです
ナルゾウさん

明けましておめでとうございます。
買い付けは、大きな期待は持てませんが、これからです。
今年は、必ず物件を増やします!!

今年もよろしくお願いします。
[2010/01/04 23:52] URL | ともろう #- [ 編集 ]

エンジン全開で行きます!
MaruGooseさん

明けまして、おめでとうございます。
今年は、エンジンに点火しますよー!
エンジン全開です。20ccですが..。
ですので、たぶん付いて来られます。(笑)

今年もよろしくお願いします。
[2010/01/04 23:59] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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