すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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年末の融資勉強会
こんばんは、ともろう です。

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年末に、『仙台大家の会』有志での融資勉強会(ややこしい)に
参加させてもらいました。

仙台も地方都市ですので、首都圏に比べ融資可能な金融機関
は限られます。
現在、仙台市および近郊をターゲットとしている
私としては、地元金融機関と

 ・どうお付き合いをしていくか?
 ・そうやって融資を引くか?


は、重要な問題です。

やはり、地域には地域の文化や嗜好がありますので、
実際の融資状況は、融資を申し込んだ人しか、わかりません!

3時間を予定していて、「間延びするかなー」と思っていましたが
時間が足りませんでした。

それと、今回は『融資』がメインテーマでしたが、参加者のほとんどが

頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

を読んでおり、実践または、実践途中です。

ベースの物件選定や金融機関の考え方については、『光速』を参考にし、
対象となる金融機関については、地元の特性を考慮して、アプローチを
アレンジしないと、地方では実際に融資が付きません!

これまで、アレンジの仕方が良くわからなかったので、本当に参考に
なりました。

時間が足りなかった分、第2弾を今月中にやる予定となっています。
有意義な勉強会になるように、準備をして望みたいと思います。

今年は、法人で物件を取得することが、最低限の目標です。
そして、「一件取得して終わり」では、意味がありません!

良い物件があれば、すぐ購入に動けるように、ある程度余力を残して
おく必要があります。

色々と勉強をして、戦略的に動きたいと思います。


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