すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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遅ればせながら、今年の目標..
こんばんは、ともろう です。

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最近、ブログ読者の方から、メールを結構頂きます。
大変うれしく思っております。

その中で、

 「ともろうさんは、光速(RC)投資と競売のどちらが本命なんですか?」

との、鋭いご質問を頂きました。

確かにブログで、両方言ってますもんね。
もしかして、単なる『ブレ男』だと、思っていたりして..。(-_-;)

回答のために、遅ればせながら、今年の目標を書きたいと思います。

◆2010年の目標

 1.RC1棟を購入する。
 2.戸建を2棟購入する。
 3.入居率を93%以上にする。
 4.ネットビジネスで、年50万を達成する。


です。

ですので、ご質問の回答は『どっちも』です!!

競売は、『戸建』を安く買うための、手段だと思っています。
『安い戸建』は、

 ・現金で購入できる
 ・入居付けがし易い(人気が高い)
 ・出口(売却時)の選択肢が多い


の魅力があります。

出口の選択肢とは、

 ・そのまま売却
 ・壊して更地にして、売却しても良し(壊すのもRCに較べれば全然安い)
 ・壊して更地にして、新築しても良し

てな感じです。

『戸建』は、出来ればどんどん増やしたいと思ってます!

なーんて言っていて、「アパート1棟」や「区分マンション」を
買っちゃったらゴメンナサイ!!

その時は、『ブレ田ブレ男』でいいです。(TOT)

目標を達成できるように、頑張りたいと思います。


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コメント
ブレ、ではなく…
バランス、ですよね。

長期の安定収入確保という目的を鑑みれば、必然の答え…かと。
私も、バランスよく行きたい!

でも、早くリタイヤもしたいv-292

悩みは尽きませんv-406
[2010/01/10 01:48] URL | みさパパ #- [ 編集 ]

ナイスフォローです!
みさパパさん

ナイスフォロー、ありがとうございます!
いいとこ取りの、今はやりのハイブリットです!(違うかー)
臨機応変に、お互いに頑張りましょう!!
[2010/01/10 02:02] URL | ともろう #- [ 編集 ]


私も最近、戸建の魅力に取り憑かれております。
これから下見に行ってきま~す。
またドタバタ入札になりそうです。w

う~、さ、寒い。。。(o´д`o)=3
[2010/01/10 09:14] URL | MaruGoose #- [ 編集 ]

私も行ってます
MaruGooseさん

私も昨日行ってました。
近々ブログに書きます。
でも、寒いですよねー。
こんな時は、赤井さんのブログ http://akachan.dousetsu.com/
のプロフィールを読んで、逆境を跳ね返しましょう!
ガンバレー!!
[2010/01/10 11:53] URL | ともろう #- [ 編集 ]


時代の変化に臨機応変についていく為に投資手法に変化があるのは当然だと思います。

なので、ともろうさんを責めないで~。
[2010/01/10 14:13] URL | ナルゾウ #- [ 編集 ]

とにかく頑張るっす
ナルゾウさん

いつも暖かいコメント、ありがとうございます。
目標は目標として、とにかく頑張るっす!
明日は一家で、競売戸建の調査に行ってきまーす。
[2010/01/11 00:35] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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